최근 생활형 숙박시설이 눈길을 끌고 있습니다. 정부가 주택에 규제를 강화했고 기준금리도 하락하면서

투자 상품으로 떠올랐기 때문입니다. 생활형 숙박시설은 개인이 임대운영을 할수 있고 때론 세컨하우스로 이용할수 있습니다.

비교적 자유로운 장점때문에 젊은세대들도 투자 상품으로 다가 오고 있습니다. 

실제로 지난달 7~9일 청약을 진행한 송도국제도시의 생활형 숙박시ㅓㄹ인 힐스테이트 송도 스테이에디션은 총 608실 모집임에도 불구하고 6만 5498건이 접수되는 아파트 경쟁률과 견줄만한 107.73:1 최고 1379:1의 경쟁률로 모든 타입이 마감되었습니다.

또 8월엔 대우건설에서 안양에 건설하는 생활형 숙박시설 평촌 푸르지오 센트럴파크 또한 121:1의 경쟁률를 기록했읏십니다

생활형 숙박시설은 건축법에 의거 숙박시설로 상업/업무지구 등에 조성이 가능하며 공중위생 관리법으로 의해 취사와 세탁이 가능하도록 설계되어 주거시설로 착각하기도 하지만 본래 장기 체류형 숙박시설입니다. 별도의 제한이 없다면 사업자 등록을 하거나 위탁운영을 통해 장기 숙박시설로 활용되는 경우도 많습니다.

일반 호텔과 달리 개별 등기가 가능하며 향후 시세가 오르면 매도도 가능합니다. 개인이 임대상품으로 운영하며 위탁운영사의 파업에 대한 불안감이 없습니다. 아파트처럼 설계되 세컨하우스로 활용 또는 호텔처럼 단기 임대로만 운영하는것이 아닌 주거형 주택처럼 전월세 상품으로도 운영이 가능합니다 

다주택자 양도세,종부세 과세 등 규제에서 자유롭고 청약통장이 필요하지 않으며 오피스텔과 달리 전매제한도 없습니다. 생활형 숙박시설은 아파트와 달리 주택법이 아닌 건축법이 적용되고 주택시장 규제의 반사이익을 완연히 받고 있습니다.

과거와 달리 여가생활을 중시하는 2030 젊은세대들이 서핑 등 레저는 물론 해변 라이프 힐링 라이프를 즐기기 위해 세컨하우스로 활용하고 임대 상품으로도 운영해 수익까지 창출 할수 있기 때문입니다.

롯데건설에선 부산 동구 초량동 부산항에 롯데캐슬 드메르(지하5층~59층/ 1221실 분양)

현대산업개발은 속초 영랑동에 속초 아이파크 스위트(지상27층 570실 분양)

대우건설은 시흥시 시화 멀티테크노밸리(지상21층 275실 분양)

주거형부동산 투자의 규제가 강화되면서 오피스텔,생활형숙박시설등 수익형 부동산이 눈에 띄게 늘어나고 있습니다.

한국아델리움 더영산강은 분양시작 2주만에 완판되었습니다.

이번에 1층 상가동 분양소식 전해드리려 합니다

한국아델리움 1층 상가분양입니다.

근처 쌍암힐스테이트 등 대단지 아파트 인접해야있으며 도보생활권입니다.

체육공원 삼거리 코너부분이며 롯데마트 도보3분거리 주복 1층 상가로 보시면 됩니다.

전용 6~15까지 총 6호실이며 근리 1종,2종 상가로 이번에도 선착순으로 빠르게 분양 완료 될듯 싶습니다.

1~2인 가구 입주예정 건물이다 보니

커피프랜차이즈,코인빨래방,세탁소,분식점,미용실(기타 뷰티샾),휴대폰대리점

 복권방,개인의류샾,등 평수대비 활용가능한 업종이면 어느업종이든 입점 가능합니다.

삼거리엔 횡단보도와 차량신호등이 있어 

신호대기가 짧지않아 대기로 인한 홍보효과 좋습니다.

또 첨단대교에서 롯데마트 방향으로 차량이동시 한국아델리움 건물 보입니다.

현재 이 부지에 주복으로 약 600세대 가량 입주 예정으로 

입주시기는 21년 하반기(470세대)와 22년하반기(130세대)입니다.(저희 상가는 22년하반기)

많지않은 상가호실과 마지막 영산강라인 건물입니다. 관심이 조금이라도 있으시다면

발빠르게 연락주세요 

Hp. 010 - 3598 - 9991

Tp. 062 - 974 - 9036

한국아델리움 더영산강이 금일 당첨자/예비당첨자 발표를 실시 했습니다

오픈전 사전예약으로 진행했던 이번 청약접수는 15일 2주만에

세대수 대비 많은 관심과 사랑으로 성황리마감 되었습니다

예비순번을 받으신분들은 아직 포기하시지 마시고

기다려 주시면 감사하겠습니다.

저희 한국아델리움 더영산강은 

지하4층부터 20층까지 건축되며 총 130세대만 공급됩니다.

첨단 마지막 영산강뷰 부지며 적은세대임에도 많은 분들이

관심을 가져주셨습니다. 다시한번 감사드립니다.

또한

첨단롯데마트 생활권으로 CGV첨단점,메가박스첨단점, 체육공원 등

우수한 생활인프라가 구축되어있습니다.

최근 몇년간 분양했던 주거시설들 보다

올해말에 분양한 저희 아델리움이 더 합리적인

분양가로 청약이 진행 되었으며

저층은 투자로 고층은 거주로 혹은 잠시 들리는 휴식공간으로

각양각색의 고객여러분들이 계셨습니다

주변을 지도로 보셔도 이제는 영산강을 직조망으로 바라보는

신축건물이 들어설 부지가 남아 있질 않습니다.

리버뷰가 주는 향후 미래투자가치는

이미 주변 시설들로 검증되었습니다

다시한번 청약당첨자분들 축하드리며

아직 끝이 아닙니다.

기회는 왔을때 잡는게 아닌 앞서가 잡으라 합니다

지금이라도 관심이 있으신분들은

연락주시면 안내도와드리도록 하겠습니다

우리 한국아델리움 더영산강은

9월말 저층세대 특별공급이 성황리 마감되었습니다

불과 6일만에 공급이 마감되었으며 10월 중순쯤 예정이었던

고층세대 사전청약접수를 시작했습니다

아직 늦게 저희 현장을 접하신분들도 계실거라 생각합니다

저희 현장은 롯데마트 첨단점부근으로 

체육공원 맞은편 도로를 끼고 건설중입니다

생활인프라 또한 체육공원, 전기차충전소,CGV,메가박스

그리고 현장 주변으로 고층 상가들이 인접해있어

향후 입점할수 있는 예비점포 자리 또한 많습니다

저희 현장은 약 590세대중 130세대를 분양중에 있으며

영산강을 정면으로 풀파라노마뷰로 바라보실수 있는

첨단 마지막 영산강 영구조망권 자리입니다

지하4층부터 20층까지 건설계획이며

층고가 높고 앞은 체육공원부지라

2층부터 영산강조망권이 확보됩니다

현재 고층세대 로얄호수 사전청약 시작했습니다

지난글에서도 언급드렸지만 경품행사 진행과 함께

보러오신 내방고객분들이 사전청약을 많이 진행을 하셨습니다

세대수는 한정적이고 입지는

영산강이 보이는 마지막 자리를 잡았기에

머지않아 저층세대공급처럼

조기마감 할 것 으로 예상하고 있습니다

아직 상담 못받아보셨다면 고민하지 마시고 

편하게 내방하셔서 상담 받아보시기 바랍니다

대표번호 062 . 974 . 9036

휴대폰 010 . 3598 . 9991

영산강뉴타운 로얄스타파크 한국아델리움1차

영산강뉴타운 한국아델리움1차

한국아델리움 더영산강

한국아델리움 영산강 1차

모델하우스 오픈 4일차 만에

중저층 48세대 선착순 특별분양이 성황리에 진행중에 있어 

조기마감 임박하여

10월중 예정이었던 1순위 청약상담을 진행하게 되었습니다

#계약금 1300만원

#전세대 남향배치

#전세대 영산강 리버뷰 영구조망

저희 한국아델리움 The영산강은 첨단 중흥리버시티 근처로

지하4층부터 지상20층 까지 올라가게 되며 

500여 세대중 130세대 분양중입니다

롯데마트 첨단점,CGV점단점,전기차 충전소 등

생활인프라에 최상의 입지입니다.

체육공원부지 체력인증센터 자리하고 있으며 국유지로써

앞으로 영산강 조망을 가릴수 없는

리버뷰 영구조망권

현장부지 영산강뷰 드론촬영

추후 첨단 AI산업단지 조성으로

30000여 자리 이상의 일자리가 창출될 예정이며

그로인한 잠재적 임대수익도 고려해보실수 있습니다

하남산단이 18000여명이 일하는것으로 집계되어있는데

30000여 일자리면 말씀 더 안드려도 아실거라 생각됩니다

예상 일정보다 1순위 계약과 중저층 특별공급이 동시 진행되는 만큼

선택의 폭은 커졌지만 그만큼 잔여세대가 빠르게 소진되고 있다고 말씀드릴수 있습니다

앞으로 영산강 조망을 끼고 신축이 지어질곳이 없고

별도로 재건축에 들어갈수 있는 노후건물이 아직 없다는점

저희 영산강뉴타운 로얄스타파크 한국아델리움1차는

그 마지막을 자리 하고 있습니다

내방고객님들의 감염 방지를 위해 항균에어샤워부스 설치하였고

모델하우스 내 전체 마스크 착용, 손소독 실시하고 있습니다

코로나19 재확산 방지를 위해 상담을 예약제로 진행하고 있으며

내방 전 연락 주시면 편하신 시간대로 예약 안내 도와드리겠습니다

10월 청약전 마지막 기회

# 중저층 48세대 선착순 특별공급 진행中

# 계약선착순 30세대 스타일러 당일지급

# 초기계약금 1300만원

# 48세대 유상옵션 무상지급

체육공원 부지 바로 앞이라 건물이 들어설수 없고

전세대 남향 배치로 영산강뷰를 바라볼수 있습니다

100년 영구조망권 

지하4층부터 지상20층 까지 올라가는

아델리움 현장 위치입니다.

익숙하신 분들도 계실것 같습니다 

첨단체육공원 바로 맞은편으로 

롯데마트 도보3분, 첨단CGV, 전기차충전소

양산동방향으로 빛고을 순환도로 까지

최상의 생활인프라

10월 청약전 마지막 뷰세권

영산강뉴타운 로얄스타파크 한국아델리움

현재 48세대 선착순으로 진행되는 특별우선공급으로 모델하우스 개방중입니다

# 계약시 선착순 30세대 스타일러 당일지급

# 초기계약금 1300만원

고객여러분들의 안전을 위해 항균 에어샤워부스 마련되있으며

재확산 방지를 위해 내방고객 예약상담을 진행중에 있습니다

# 리버뷰 영구 조망권

# 내방에서 영산강 파노라마뷰

# 입주까지1300 스타일러지급

#영산강뉴타운 한국아델리움 로얄스타파크1차

10월 오픈 예정이었던 저희 한국아델리움 THE영산강은

현재 선착순 중저층 50세대 특별우선분양을 시작했습니다!

# 선착순 중저층 50세대 특별공급

# 입주까지 1300만원

# 선착순30분 최신 스타일러 당일 지급

# 영산강 조망권 100년 영구적 파노라마 뷰

도보3분거리 롯데마트첨단점, CGV첨단점, 전기차충전소곳곳에 편의점, 차량5분거리 빛고을순환도로 등생활인프라가 잘 갖춰져 있으며

이번 한국아델리움 더영산강은 전세대 영산강 리버뷰를 보실수 있습니다

각 세대별 바라볼수 있는 영산강 리버뷰를 드론으로 촬영한 이미지 입니다몇남지 않은 광주에 신축 리버뷰 주택이라 생각하시면 될것 같습니다

영산강뉴타운 로얄스타파크 한국아델리움1차는

광주최초 호텔식 조식서비스도 제공하고 있습니다

매일 아침 새로운 메뉴를 제공 받으실수 있습니다

또한 AIRBNB MOU 체결로 케어까지 받을수 있습니다

이번 선착순으로 진행되는 중저층 50세대 특별공급은

초기부터 입주까지 1300만원이면 OK

계약자 선착순 30분에게는 최신스타일러를 당일 지급

추후 내방고객분들 대상으로 추첨을 통해 다양하고 특별한 사은품 증정

저희 한국아델리움 THE영산강 1차는

코로나확산 방지를 위해 모든 내방고객 예약진행 하고 있으며

입구에 에어샤워부스도 설치 되있으며 방역에 힘쓰고 있습니다

모델하우스 방문예약은 유선상담으로 진행하고 있습니다

첨단에 영산강을 낀 한국아델리움이 찾아옵니다

#초기1300만원 #영산강리버뷰 #최신스타일러지급

내달 중 오픈예정이었던 영산강뉴타운 한국아델리움 로얄스타파크1차가 

현재 중저층 50세대를 우선으로 선착순 특별공급을 먼저 진행하게 됬습니다

# 초기계약금 1300만원이면 입주까지

# 계약자 선착순 30분 최신스타일러 지급!

# 영산강 리버뷰가 확들어오는 2BAY 3BAY 구조

현장 위치는 영산강을 끼고 체육공원 바로 앞부지로 들어가게 됩니다

주변 생활인프라 또한 최상의 입지입니다

도보3분거리 롯데마트 첨단점, CGV첨단점, 전기차충전소, 곳곳에 편의점등

거주지역 근처에서 모든걸 해결하실수 있고

차량으로 5분이면 빛고을 순환도로가 있어 광주 곳곳을 

막힘없이 이동할수 있는 장점이 있습니다

영산강을 낀 몇 안되는 아파트들 또한

같은부지 아파트 인데도 리버뷰가 보이냐 안보이냐에 따라 시세차가 났습니다

저희 첨단 쌍암 한국아델리움 영산강 또한 다르지 않습니다

전세대 영산강 리버뷰를 볼수 있으며 

앞에 체육공원 시설부지며 조망권을 가릴수 없는

100년 영구조망권

이라 생각하시면 될듯합니다

저희 한국아델리움 더영산강은 입주자분들의 건강한 아침을 위해

조식서비스도 제공할 예정입니다

아침 출근하실때 내가 요리해야하는 번거로움 없이

최상의 서비스를 누리실수 있습니다 

첨단 한국아델리움 더영산강은

지하4층 ~ 지상20층으로 올라갈 예정이면서

기존에 소형주택에 없었던 2BAY , 3BAY 구조로 빠졌습니다

확트인 3BAY 구조로 영산강뷰를 내방 어디서든 감상하실수 있게 됩니다!

현재 50세대 선착순 우선특별공급이 진행되고 있으며

그중 또 계약선착순으로 30분에게 최신 스타일러 당일 지급 해드리고 있습니다

현재 모델하우스 개방해있으면서 

내방고객님들의 안전을 위해 에어샤워 부스도 설치 완료 되어있습니다!

(상담자들 또한 외출입시 꼭 에어샤워를 진행하며 마스크착용중에 있습니다)

포스트 코로나가 아니라

요즘은 위드(with)코로나 시대라고 합니다

종식 될줄 알았던 코로나가 이제는 함께 살아가고 있다는 뜻이죠

그래서 저희 한국아델리움 더영산강 모델하우스에서도

내방고객님들을 유선을 통해 방문예약을 진행후 상담 도와드리고 있습니다

쌍암동 한국아델리움 영산강 분양소식

쌍암동 한국아델리움 영산강 분양소식

쌍암동 한국아델리움 영산강 분양소식

#입주시까지1300#리버뷰#사은품스타일러지급#

어느덧 장마와 태풍으로 무더위가 길지 않았던

여름이 가고 가을이 왔음을 느낄수 있게 되었네요

앞으로 몇 남지 않은 영산강뷰를 첨단에서 느끼실수 있게 되었습니다

기존의 아파트들도 있지만 리버뷰를 낀 현장부지가 많이 남지 않았는데요

우선적으로 리버뷰는 한강뷰만이 프리미엄이 아닙니다.

광주또한 예외가 아니었으며 같은 아파트라도 영산강이 보이냐 안보이냐에 따라

실거래 가격이 차이나기 시작했으며 최소 2000에서 1억까지 차이나는것을 보실수 있습니다

힐스테이트의 경우 브랜드가치와 위치적으로도 다른 아파트에 비해 높은시세차가 나타났습니다

저희 첨단 한국아델리움은 바로앞 체육공원으로써

영산강뷰를 영구적으로 획득한 상태입니다.

첨단힐스테이트 옆으로 지어질 예정이고

기존의 첨단 소형주택에선 볼수 없었던 리버뷰를 감상하실수 있습니다

현장부지 도보3분이면 첨단 롯데마트, CGV첨단, 체육공원시설

그리고 신호 세개로 올라타는빛고을순환도로 등 교통과 생활편의 인프라가 모두 구축되어있습니다.

부동산법이 개정된이후 이미 투자자들은 발빠르게 투자처를 옴기고 있습니다.

기존에 장기적으로 단순히 집값이 오를 주거형주택을 투자했었다면

현재의 법개정이후 매달 임대수익을 올리는 수익형부동산이 급부상했습니다

수익률 구조만 잘 계산 한다면 적은 돈으로 투자할수 있어

조금씩 눈에 들이는 투자자들이 많아졌습니다

경기,인천,광주등 산업단지가 많이 발달되어있는 지역에서 활발히 이뤄지고 있고

매매가는 낮지만 꾸준한 임대수익료를 올릴수 있다는 메리트가 있습니다

광주 또한 산단을 빼놓고 이야기할수 없습니다

하남산단,평동산단,첨단산단,본촌산단 등 1인,2인가구가 늘어남으로써

기존의 34평 아파트를 당장 매매나 임대하여 거주하려는 입주자보단

아침에 일어나 출근하고 저녁에 퇴근하는 근로자가 대부분인 광주에서는

소형임대주택이나 아파텔의 인기가 많아지고 있는 추세입니다 

저희 한국아델리움 현장 부지 근처로 하여금 첨단3지구와 과학기술원 부근으로 

AI산업단지 개발을 확정 지었고 주된 분야는 자율주행이 가능한 자동차등 AI자동차 분야 부분으로

산단의 개발이 시작 될것으로 보이고 

그럼으로써 품고 가게될 30000만여 자리의 일자리와 그로 인한 잠재세입자가 있다는 뜻으로

공실률은 떨어지고 안정적인 임대수익을 창출할수 있을거라 전망하고 있습니다

현재  한국아델리움 THE영산강 1차는 내달 오픈 예정으로 현재는 선착순 중저층특별공급을 시작했습니다

저층세대는 고층에 비해 분양가가 낮다는 메리트와 조금이라도 월세를 저렴히 지불하려는

세입자가 많아지는 만큼 수익률에 있어 고층에 비해 효율적이라 말씀드릴수 있습니다.

위에서 말씀드렸듯 오전출근 저녁퇴근을 하는 1인가구가 많기에, 고층의 뷰도 좋지만

시설과 신축건물인 점을 장점삼아 입주하려 스마트한 세입자들이 많아지고 있습니다

저층을 우선적으로 선착순으로 특별공급하는 만큼

계약시 선착순 30분에게 최고급 스타일러 지급! 해드리고 

초기계약금 1300만원만 있으면 입주시까지 진행됩니다

그밖에 호텔급의 인테리어와 시행사가 직접 에어비엔비 위탁운영도 진행하고 있으며

더 자세한 상담은 저에게 연락주시면 

모델하우스 위치 안내 도와드리고 궁금하신점 깔끔히 상담 도와드리겠습니다

코로나19 사회적거리두기로 인한 예약제 방문을 돕고 있습니다

쌍암동 영산강 한국아델리움 분양안내

쌍암동 영산강 한국아델리움 분양안내

쌍암동 영산강 한국아델리움 분양안내

광주도 사회적거리두기 2.5단계에서 2단계로 완화 되면서 드디어

한국아델리움 더영산강 분양이 시작되었습니다.

10월중 청약 분양예정이었던 이번 첨단 쌍암동 영산강 아델리움은

선착순에 한에 저층세대 우선공급을 시작하게되었습니다!!!

영산강 아델리움은 주변 대규모아파트단지와 롯데마트, CGV, 첨단체육공원 그리고

향후 개통될 지하철 2호선등 주변 생활인프라가 잘 구축되어 있습니다.

10월중 오픈예정이며 현재 저층세대 선착순 특별분양으로

착한 분양가와 특별한 혜택, 사은품까지 받아보실수 있습니다.

리버뷰의 시세차는 서울 경기권만 있는게 아닙니다.

광주또한 영산강을 끼고 있는 주거시설들은

양산강이 바로 보이냐 안보이냐에 따라 시세가 눈에 띄게 달랐습니다.

첨단에 많은 1인가구들과 소형아파트, 주거형아파텔등이 있지만

첨단최초로 영산강뷰를 낀 한국아델리움이 찾아왔습니다

향후 영산강뷰를 가릴수 없는 영구조망권입니다

6월부터 떠들석 했던 부동산법 개정으로 인해 광주도 피해갈순 없었습니다.

그로인한 장기적으로 봐야하는 주거형부동산은 투자자들 눈에서 멀어지고 있으며

매달마다 체감이 가능한 수익형 부동산으로 많은 투자자들이 눈을 돌리고 있는게 현실이고

이미 발빠르게 움직이고 있습니다

이번 더 영산강 한국아델리움은

저층세대 선착순 특별공급과 더불어 특별한 혜택을 드리고 있습니다 !!

시행사를 통한 특별공급 계약자분들에 한하여

고객님들께서 원하실 경우 에어비엔비 위탁운영을 진행할수 있습니다

공실 걱정을 줄일수 있으며 인기가 많아질수록 일반 임대수익보다 많은 수익률을 낼수 있습니다

또한 여태 광주에 없었던 조식서비스를 제공함으로서 세입자와 에어비엔비 투숙객들에게

아침 시작을 특별한 하루로 만들어 줄수 있는 영산강 한국아델리움입니다 !

또한 첨단 과학기술원쪽으로 하여 첨단3지구 쪽으로 AI산업단지를 조성 계획에 있습니다.

이미 많은 시에서 각각의 분야를 나눠 산업단지 조성에 혈을 기울이고 있으며

광주의 주된 산업단지는 자동화기술을 탑재한 AI자동차 기술개발을 위한 산단을 조성 예정에 있습니다

산단이 조성됨으로서 잠재적 임대수요가 자연스럽게 늘어나게 되며

현재 첨단은 점점 노후화 되가는 주거시설들 뿐이며 

신축이면서 영산강 뷰를 눈안에 담을수 있는 주거환경은 오직 영산강 한국아델리움 뿐입니다

오픈전 저층세대 선착순 특별공급

광주 최초의 리버뷰 더영산강 한국아델리움

모델하우스 방문상담은 거리두기로 방문자들간의 접촉을 최소화 하기 위해

방문예약을 통한 상담이 가능합니다

편한 마음으로 오셔서 음료한잔 하시며 상담받아보세요